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    項目融資與傳統融資相比還是有很大區別的，傳統的融資方式是一個公司主要利用自身的資信能力安排融資。外部資金擁有者在決定是否投資或是否提供貸款時的主要依據是公司作為一個整體的資產負債、利潤及現金流量狀況，對具體項目考慮是次要的；而項目融資是為一個特定項目所安排的融資，貸款人在最初考慮安排貸款時，以該項目的現金流量和和收益作為償還貸款的資金來源，以該項目資產抵押作為貸款的安全保障。如果項目的經濟強度不足以保障貸款安全，則貸款人可能需求借款人以直接擔保、間接擔保或其他形式給予項目附加的信用支持。
    從項目投資者的角度，可以把促使項目融資成功的條件概括為以下幾個方面：
    1、認真完成項目的評價和風險分析工作項目的好壞，是投資決策的根本，也是能否安排融資的根本。因此，項目的評價和風險分析是項目融資的重要基礎工作。只有是一個好的項目，才有可能吸引銀行提供貸款；只有對項目風險做出正確的分析，才能找出限制項目風險的方法和途徑，設計出風險分擔的融資結構。
    項目可行性研究與項目風險分析，有共同之處，但是側重面有所區別。風險分析更著重于剖析與項目融資密切相關的各種風險要素，以及這些風險要素對融資結構的影響。項目風險存在于目的各個階段，包括建設期的完工風險、運行期的經營風險、技術風險、原材料供應風險、市場風險、各種因素造成的停工停產風險、以及項目的金融風險、政治風險和國家風險等。對項目的風險不僅需要有定性的分析判斷，更重要的是需要做出系統的定量分析，將各種風險因素對項目現金流量的影響數量化，在此基礎上確定項目的最大融資能力，設計出為借貸各方所接受的共同承擔風險的融資結構。
    2、確保項目融資法律結構嚴謹無誤
    項目融資結構，項目參與者在融資結構中的地位，他們所擁有的權力、所承擔的責任和義務是通過一系列法律文件確定下來的（一個項目融資結構由幾十個甚至上百個法律文件所組成是毫不奇怪的）。法律文件是否準確無誤地反映出項目各個參與者在融資結構中的地位和要求，各個法律文件之間的結構關系是否嚴謹，是保證項目融資成功的必要條件。如果被融資項目是在第三國，則無論是投資者還是貸款銀行都需要注意該國的法律體系是否與本國法律體系或國際通用法律體系相銜接相適應。作為投資者，應特別注意例如知識產權的保證、貿易公平的保證、生態環境的保證等方面的法律保護；作為貸款銀行，則需要考慮到擔保履行以及實施接管權利等有關的法律保護結構的有效性問題。
    3、及早確定項目的資金來源
    項目主要投資者的股本資金的投入數量和投入方式，以及這些投資者對融資結構中風險分擔方式的要求，對貸款銀行和其他項目參與者加入該項目融資結構的態度有著直接地影響。這種態度不僅與項目風險的高低、風險分擔形式有關，而且也與項目所需要的絕對資金數量有關。項目的資金構成和來源，應與融資結構的設計同步進行，爭取盡早明確一至兩家的貸款銀行作為融資資金的主要提供者，這樣的融資結構才能穩定。不然的話，一旦金融市場發生任何突變，項目融資可能要拖上很長的時間或者對結構做出重大的修改才能完成資金的安排工作。
    4、保證項目管理結構的合理性
    為了保證項目融資在執行階段的正常運作，項目合作伙伴的利益一致性和管理結構的合理性是重要的因素。出于項目規模的需求或者分擔風險的需要，許多項目融資是建筑在由若干個投資者組成的合資結構的基礎上或者對項目有不同利益要求的參與者組成的信用保證集合體的基礎上的。這種做法的優勢是可以充分發揮合資或參與各方的長處，但是如果處理不好也會給項目帶來種種的問題，特別是在項目融資的執行階段。
    為了防止問題的發生，需要設計合理的項目管理結構，保證項目的主要投資者有充分的利益需求而投入足夠的資源承擔起項目的管理責任，建立一支有經驗的盡職的生產管理隊伍。同時，注意建立相應的平衡制約機制，明確規定項目的決策程序，保護其他投資者的利益。否則，項目管理的隨機性、隨意性太大，一旦出現問題，項目可能會成為“無頭蒼蠅”，而導致失敗。
    5、充分利用各方面項目參與者對項目利益的追求和熱情項目在安排融資階段可能會遇到許多無法避免的困難及問題，有的項目談判進程可以長達幾年。因此，在項目融資的組織過程中，從始至終注意保持所有的項目參與者（包括投資者、產品購買者、原材料供應者、貸款銀團、融資顧問等等）在項目中的利益追求和工作熱情是十分關鍵的，特別是在談判分擔風險問題（如準備將一部分市場風險轉移給貸款銀行），談判從工程公司手中取得更好的完工保證條件，談判從原材料供應者手中獲得更好的價格條件等問題時，要注意分析這些參與者對項目的期望以及對風險的承受極限，保持其參與項目的熱情。
    最后風險投資公司提醒，投資者直接安排項目融資的方式，在投資者直接擁有項目資產并直接控制項目現金流量的投資結構中比較常用。并且，這種融資方式有時也是在為一個項目籌集追加資本金時所能夠使用的唯一方法，因為絕大多數的非公司型合資結構不允許以合資結構或管理公司的名義舉債。