互聯網大廠老員工離職(zhi)后，在一次旅游過(guo)程中意外發現商機，說干(gan)(gan)就(jiu)干(gan)(gan)開起(qi)了民宿(su)。
月(yue)薪(xin)兩萬(wan)五的自(zi)媒(mei)體從業者(zhe)，厭倦(juan)職場(chang)后離(li)職旅居，和認識半月(yue)的驢友合(he)伙(huo)開了民宿。
還有自(zi)稱“社畜”的95后，結束滬漂，撿(jian)起多(duo)年前的民宿計(ji)劃，連月來(lai)生意火爆(bao)，計(ji)劃著下(xia)一(yi)步將規模擴大。
沉寂了三年的旅(lv)游住宿業活(huo)力重現。
今年(nian)以來，酒店、民宿價(jia)格(ge)普漲多次沖上社交媒體熱搜，熱門景區節假日住(zhu)宿費(fei)用翻(fan)10倍、一晚費(fei)用上千也成為常態。
木(mu)鳥民宿顯示(shi)，今年2月(yue)，平臺民宿訂單達到(dao)去年同期的3.43倍，達到(dao)2019年同期的3.61倍。
另(ling)一組值得注意的數(shu)據(ju)是，疫情三(san)年，全國有近三(san)成民(min)宿停業。
而今(jin)隨著(zhu)旅游業持續升溫，民宿行業迎(ying)來新一波(bo)入局者。
今年前三月，主動聯系美團上線民宿的房(fang)東(dong)數(shu)量同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)85%，“00后”房(fang)東(dong)數(shu)量同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)超過40%。
在旅(lv)游住(zhu)宿量價齊升的背景之下，這些新開業(ye)民宿主(zhu)們經(jing)營情況如何(he)？民宿向(xiang)來(lai)被稱為“情懷生意(yi)”，他們帶著怎樣的期望而(er)來(lai)，成為民宿主(zhu)后(hou)，他們實(shi)現期望了嗎？
以下為受訪者自述：
小敖：實現了夢想，掙到了錢
結束(shu)滬漂后，今年1月(yue)份(fen)，我在麗江開了(le)家民(min)宿。
這個想(xiang)法其實(shi)很早就有，十(shi)五六歲的時(shi)候(hou)，和家人來過麗江旅(lv)游，當(dang)時(shi)就覺得(de)這里不(bu)僅自然風光(guang)好，街道也滿滿文(wen)藝氣息，當(dang)時(shi)就產(chan)生了想(xiang)在這里久(jiu)居的想(xiang)法。
不(bu)過也(ye)只是(shi)想法，隨(sui)后的人(ren)生(sheng)軌跡是(shi)去大城市(shi)讀書(shu)、就業(ye)(ye)，畢業(ye)(ye)后在上海工作(zuo)了五年，后面(mian)卷不(bu)動了，想換種活法。
那陣(zhen)子剛好碰上(shang)全國(guo)旅游復蘇，各種景區爆滿、門(men)票難求(qiu)、住宿(su)供不應求(qiu)的新(xin)聞。腦子里突然回憶起十幾年(nian)前的想法：要(yao)不去云(yun)南開(kai)民宿(su)吧！
這個主意簡直讓我興奮(fen)，隨即辭去上海(hai)的(de)工作，買了機票直奔麗江(jiang)。
其實最初我想在大理開民宿，因(yin)為房租便宜，但(dan)是在中轉站麗江待(dai)了兩天，打聽一(yi)(yi)番(fan)后，發現年租13萬(wan)元就(jiu)能在麗江古城拿下(xia)一(yi)(yi)棟帶(dai)花園的房子，6間房，因(yin)為此前也是民宿，省去一(yi)(yi)大筆硬裝(zhuang)費用(yong)。
在(zai)一頓清理和家(jia)具(ju)更新后(hou)，我(wo)又在(zai)院子里(li)種上花草，買了只小狗(gou)起名歲歲，作(zuo)為輔助我(wo)的“二(er)掌(zhang)柜”，很快(kuai)就正式(shi)營業。
說(shuo)實(shi)話(hua)，當時是抱著虧(kui)損百分之五十的(de)心態做的(de)，因為我也不(bu)懂行，但是覺得這些損失(shi)還(huan)算在我可(ke)以承受(shou)的(de)范圍。
在(zai)某些人生階(jie)段，會有(you)特別想(xiang)做(zuo)什么事(shi)(shi)情的沖動，即使事(shi)(shi)先盤算這件事(shi)(shi)可能劃不來(lai)，但是(shi)后(hou)果在(zai)自己能承擔的范圍之(zhi)內，我會忍(ren)不住去做(zuo)。
比如(ru)我突然(ran)想卷(juan)發，可(ke)能(neng)我知道頭(tou)發處于自然(ran)狀態(tai)會讓自己看起(qi)來更帥(shuai)，大家(jia)也這(zhe)么說，但(dan)是(shi)(shi)我就是(shi)(shi)想體驗(yan)一次卷(juan)發，丑一點也沒(mei)事。開民宿也是(shi)(shi)類似的心(xin)態(tai)。
不(bu)過令(ling)我意外(wai)的是，開業兩(liang)個多(duo)月，無論淡旺季幾乎(hu)天天滿房，2月份每間房均價200多(duo)元，3月份低一些，也有100多(duo)元，不(bu)僅沒有虧損，反(fan)而比滬漂的時(shi)候掙的多(duo)出不(bu)少。
本(ben)來想做一個躺平(ping)的老板，硬是被客流推動得每(mei)天都很(hen)充實(shi)。
從客源來看(kan)，八成來自社交(jiao)媒體(ti)，還有一部分(fen)是聊得好選擇續住的，回頭客推薦(jian)也有。
而且(qie)我(wo)的民宿算是周邊入住率偏高的，因為(wei)我(wo)的定價比(bi)較低(di)，平均一間房(fang)會比(bi)周邊低(di)50元到100元，薄(bo)利多(duo)銷吧。
另一方面，現在(zai)的(de)工(gong)作狀態也讓我特別滿意，這(zhe)份工(gong)作讓我可以(yi)認識不同(tong)的(de)人，我很享受這(zhe)個過程(cheng)，聽他們(men)的(de)故事，跟(gen)他們(men)分享我的(de)故事，聊(liao)得(de)起(qi)來的(de)就能成為朋(peng)友，就會相約(yue)一起(qi)去玩，周邊或者外省(sheng)，都去。
接(jie)下來(lai)的話，我希望(wang)找一個合適(shi)的、更(geng)大的民宿，一來(lai)能讓我的“二(er)(er)掌(zhang)柜”歲歲有更(geng)大的院(yuan)子撒歡，二(er)(er)來(lai)我也能接(jie)待更(geng)多的客(ke)人(ren)，不至于(yu)很多客(ke)人(ren)來(lai)問我“有房(fang)嗎(ma)”，只能遺憾的回復“滿(man)了”。
桃子：每天忙里忙外十幾個小時，但感覺快活自在
開民宿這件事(shi)情，算是一次(ci)突發奇想。
今年(nian)2月，我和弟弟去西雙版納旅游，發現雖(sui)然正處淡季，很多景點(dian)的游客絡繹不絕，去星光夜市還要排隊(dui)，簡(jian)直比疫(yi)情以前還要熱鬧(nao)。
不過也由(you)于(yu)人多(duo)，供需變化(hua)，找住宿相對麻煩，后來選擇住300塊錢一晚(wan)的(de)酒(jiu)店，房間面積比較小，住宿體(ti)驗(yan)一般。
因為(wei)平時(shi)很喜(xi)歡旅游，國(guo)內東南西(xi)北都去過，我對一(yi)些熱門旅游城市的(de)民宿、酒店價位會有(you)一(yi)個大(da)概的(de)認(ren)識(shi)，相較之(zhi)下，西(xi)雙版納的(de)旅游住宿在價格和舒適(shi)度上都還有(you)進一(yi)步(bu)的(de)提升空間。
不過恰(qia)恰(qia)是這次經歷讓我意識(shi)到，當地民宿行業(ye)或(huo)許大有可為。
有(you)這個(ge)想法以(yi)后，我馬上(shang)看房，發(fa)現當地房租并不(bu)高(gao)，1000左右(you)(you)能租單(dan)間，3000左右(you)(you)可以(yi)拿下三居室，一棟別墅年租10多萬也能搞(gao)定。
而且得益于(yu)當(dang)地旅游熱(re)度的升溫(wen)，當(dang)地不同區(qu)域(yu)的民宿酒(jiu)店經營者告訴我，這(zhe)里旺季(ji)通通滿房，淡(dan)季(ji)入(ru)住率也都能達到六成以上，我更加堅信(xin)這(zhe)是一筆穩賺不賠(pei)的買賣。
接著就(jiu)是一周(zhou)內確(que)定房(fang)子，一棟有(you)著四間(jian)客房(fang)的(de)別墅(shu)，打車20分鐘就(jiu)能(neng)抵達這里最(zui)熱門的(de)景區(qu)，周(zhou)邊衣食住行也(ye)很便利，而且別墅(shu)原始硬裝都還比(bi)較(jiao)新，我只(zhi)做了(le)軟裝和清潔，前后(hou)花(hua)費接近20萬元，從簽下(xia)租房(fang)合同到民宿營業，僅半個多月時間(jian)。
一(yi)開始我(wo)只是打算當兼職來(lai)做，主要讓弟弟負責，我(wo)就回(hui)北京找(zhao)個互聯(lian)網公司的崗(gang)位。
其實我去年底(di)剛從(cong)(cong)互聯(lian)網大廠離職(zhi)(zhi)，那段工作經歷持續(xu)了5年多，伴隨著公(gong)司從(cong)(cong)小(xiao)到大、瘋(feng)狂擴(kuo)張(zhang)，我也(ye)從(cong)(cong)新人變成了老(lao)員(yuan)工，并通過這份工作在(zai)當地置備了房(fang)子車子。不論從(cong)(cong)經濟收入還是業務提升來(lai)說，這都是我職(zhi)(zhi)場生涯中一(yi)段收獲頗豐的(de)經歷。
再到后來(lai)，加上市場環境因素，業務的變動和人(ren)際關系帶來(lai)的壓(ya)力，我就在2022年底離職了。
相較(jiao)之下，做民宿這段時(shi)間，雖然經(jing)常從早上8點(dian)忙到(dao)凌晨1、2點(dian)，從體力來說(shuo)可(ke)能(neng)更(geng)累了，但是心理其(qi)實更(geng)輕快了，也更(geng)有(you)干(gan)勁(jing)。
一方面，是(shi)民宿客(ke)流(liu)量(liang)出奇得好，因(yin)為我分享的(de)民宿照片和(he)自(zi)己的(de)故事，吸引了(le)很多打算(suan)來(lai)這里(li)旅游的(de)年輕(qing)人，他們直接從社交(jiao)媒體下(xia)單，通過這個渠道過來(lai)的(de)客(ke)人占九成(cheng)，還有一成(cheng)是(shi)線上訂房平臺和(he)熟人推薦，基本可(ke)以達到旺(wang)季滿房、淡季入住率七八(ba)成(cheng)以上。
再算房(fang)(fang)費，淡季人均(jun)100多(duo)，四(si)間房(fang)(fang)其實按床位(wei)來說能住10多(duo)人，旺季一間房(fang)(fang)能賣到1000多(duo)元，不(bu)過價格(ge)和周邊相比還(huan)算低的，但是算下來，盈利就很可觀了。
另一方(fang)面(mian)，出來玩大家(jia)的心(xin)情都很(hen)(hen)好，好心(xin)情是會感染的，每天和游客們打交(jiao)道，也給我的工作生活(huo)增添了很(hen)(hen)多趣(qu)味性，這種(zhong)相處和之前(qian)在職場上對(dui)上對(dui)下(xia)的管理不(bu)同，更多是普(pu)通朋(peng)友間的氛圍。
也是這不到一個月(yue)的民宿(su)營業經歷(li)，也讓我轉變了(le)再去北京找工作的想法。
而且我打算把(ba)北京的房子(zi)賣出去，把(ba)這筆錢(qian)拿到云(yun)南置業，也(ye)(ye)許是開民宿，也(ye)(ye)許是干點別的，也(ye)(ye)有可能再找(zhao)企事業單(dan)位上班(ban)，但確(que)實感覺選擇更多了，面對(dui)生活和工作的心態也(ye)(ye)更好了。
Nia：離職旅居，順便和“驢友”開家民宿
開(kai)民(min)宿以前，我在(zai)一線城市的自媒體工作了(le)四年。
這也是(shi)我(wo)畢(bi)業(ye)第一份工作，大學(xue)學(xue)的統計學(xue)，但是(shi)對(dui)時尚美妝感興趣，畢(bi)業(ye)后就到自媒體(ti)做美妝內容，算(suan)是(shi)把(ba)興趣變(bian)成了工作，收(shou)入(ru)也比較可觀，去年離職(zhi)時月薪(xin)已經(jing)是(shi)兩三萬。
不(bu)過內容創作(zuo)對(dui)我來說有好也有不(bu)好，好的(de)是可以(yi)接觸(chu)新鮮的(de)事(shi)物和觀點，創意輸(shu)出的(de)過程也讓我感到(dao)很有趣(qu)，所以(yi)一干就是四年。
不(bu)過時間(jian)長了(le)以后，高頻的輸出也(ye)會讓我(wo)感到(dao)疲倦(juan)，這種疲倦(juan)的狀態持續不(bu)到(dao)半年(nian)后，我(wo)就在去(qu)年(nian)9月辭職，計(ji)劃到(dao)各地(di)游(you)玩，好好想(xiang)想(xiang)自(zi)己(ji)以后想(xiang)做什么。
大理是第一站。作為潮汕(shan)人，云(yun)南(nan)當地的氣候和風光(guang)都很吸(xi)引我(wo)，所以(yi)想在當地待(dai)久(jiu)一些，也由此萌發了(le)開民(min)宿的想法。
其實和(he)我一樣辭職(zhi)(zhi)旅(lv)居的(de)人(ren)很多，旅(lv)居一段時間后想在當地開民宿的(de)也不少。我和(he)幾位(wei)旅(lv)游過程中認識(shi)不到一個(ge)月的(de)朋(peng)友提出(chu)開民宿以(yi)后，有三(san)個(ge)人(ren)加入，他們此前有打工的(de)、也有做老(lao)板的(de)，但是那陣子都(dou)離(li)職(zhi)(zhi)或(huo)停業了，出(chu)來旅(lv)游散心。
決定開民宿(su)以后，我們就在大理古(gu)城看房，最(zui)后四(si)人(ren)一(yi)(yi)起開了兩家民宿(su)，每(mei)兩個人(ren)經營一(yi)(yi)家。
因為民(min)宿自帶(dai)裝修，我(wo)們(men)在購(gou)買家具和大掃除之后，10月底(di)開(kai)始營業，加(jia)上(shang)我(wo)有自媒體的經驗。
11月、12月是(shi)旅游的冰點(dian)，游客少(shao)得(de)可憐，但是(shi)我們算過賬，每個人(ren)投資六七(qi)萬(wan)，一(yi)棟民宿有七(qi)八間(jian)房，就算只有收費較低(di)的長(chang)租客，也基本(ben)可以覆蓋經營成本(ben)和日常生(sheng)活(huo)開支，想賺錢(qian)挺(ting)難(nan)。
幸運的是(shi)，一月(yue)份開始(shi)游客(ke)就多(duo)(duo)起來了，隨后(hou)這里酒店(dian)、民(min)宿入(ru)住(zhu)率(lv)、價格都在漲，春節的時候周邊很多(duo)(duo)漲到上千塊的酒店(dian)或民(min)宿。
在(zai)這樣的(de)(de)(de)情況下，大家到(dao)手的(de)(de)(de)收入也(ye)都上漲了(le)三五成，雖然和(he)上一份工作的(de)(de)(de)收入還(huan)不能比，但是我(wo)也(ye)很滿足。
而且不僅我們幾(ji)個經(jing)營民(min)宿的(de)朋友都是辭(ci)職(zhi)過(guo)來的(de)，來店里住宿的(de)客(ke)人(ren)有半數也是這樣，要(yao)么(me)厭倦此前的(de)工作(zuo)辭(ci)職(zhi)，要(yao)么(me)因為企(qi)業(ye)經(jing)營情況被裁，這類客(ke)人(ren)往(wang)往(wang)會(hui)選(xuan)擇周租(zu)或(huo)月(yue)租(zu)，而我們民(min)宿的(de)價(jia)格(ge)很有優(you)勢。
有(you)(you)著差(cha)不多(duo)的經歷，大(da)家(jia)(jia)在(zai)一(yi)起(qi)(qi)也更有(you)(you)話聊(liao)。客人白天(tian)出去(qu)玩，晚上我們則經常一(yi)起(qi)(qi)做飯或燒烤(kao)，一(yi)邊吃一(yi)邊聊(liao)，有(you)(you)時(shi)(shi)候(hou)吐槽上一(yi)份工作，有(you)(you)時(shi)(shi)候(hou)聊(liao)聊(liao)旅游見聞(wen)，也有(you)(you)因為失戀出來散心、和大(da)家(jia)(jia)哭訴(su)，都是真實(shi)的東西(xi)，在(zai)這里不需(xu)要修(xiu)飾(shi)。
尤其(qi)記(ji)得有個客人(ren)提到(dao)，對(dui)當下的年輕(qing)人(ren)來(lai)說，身心(xin)(xin)健(jian)康才是(shi)最(zui)重要的。對(dui)我(wo)來(lai)說，在大(da)理(li)開民(min)宿(su)這(zhe)段時(shi)間，自己的身心(xin)(xin)都(dou)得到(dao)了恢(hui)復(fu)，也有更多時(shi)間思考自己以后的路。
而(er)且(qie)我還是個(ge)(ge)閑不(bu)下來的人(ren)，開(kai)民宿更多來說(shuo)是一個(ge)(ge)過(guo)渡階段吧，休息幾個(ge)(ge)月(yue)再出發。
