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　　抵押與質押是經濟活動中兩種常見的擔保貸款方式。但從審判實踐中發現有許多人將二者混同，例如本是質押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同的?。

　　質押屬于擔保物權中的一種。質押和抵押的區別最大就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是占有，而是登記。

　　抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定;法律允許當事人約定的，可以協商解決。

　　質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人占有，作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣。該財產稱之為質物，提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質押物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。質權分為動產質權和權利質權兩種。

　　動產質權是指可移動并因此不損害其效用的物的質權;權利質權是指以可轉讓的權利為標的物的質權。動產質權的質權人因保管質物不善使之滅失或毀損的，應承擔民事責任，在可能造成滅失或毀損質物時，出質人可以要求質權人將質物提存或提前清償債務而返還質物，而質權人則可以要求出質人提供相應的擔保，出質人不提供的，質權人可以對質物拍賣或變賣后用于優先受償或者與出質人約定的第三人提存。

　　依法可用于抵押的財產有：

　　（1）建筑物和其他土地附著物；

　　（2）建設用地使用權；

　　（3）以 招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營管理權；

　　（4）生產設備、原材料、半成品、產品；

　　（5）抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權；

　　（6）交通運輸工具；

　　（7）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

　　可用于質押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。

　　質押和抵押的區別：

　　(1) 抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的占有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。

　　抵押與質押的區別中抵押的財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定；法律允許當事人約定的，可以協商解決。

　　抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人或組織不享有的不得作為抵押物。抵押與質押的區別中抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容還包括被擔保的主債務種類、數額，債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數量、所在地、權屬、抵押范圍等內容。

　　按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。

　　(2) 質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。

　　質押和抵押的區別中質押的財產稱之為質物，提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。

　　抵押、質押之異同擔保物權是一項重要的法律制度，它有三種形式：抵押、質押和留置。風險投資公司認為，擔保物權是以支配特定物的交換價值為內容，以確保債權實現為目的而設立，是在債務人或第三人的特定物或權利上設定的物權，當債務人不如期履行債務時，債權人可將該財物折價或拍賣、變賣該財物的價款優先受償。了解那些財產可用于抵押、質押和留置，抵押、質押和留置有何特點以及設立抵押、質押和留置的方式及程序，對于正確運用擔保物權維護當事人的合法權益具有十分重要的現實意義。